Angaben gemäß § 5 TMG:
Immobilien Jenni GmbH
Schwabenstraße 4
79211 Denzlingen, Deutschland
Handelsregister: HRB 723998
Registergericht: Amtsgericht Freiburg im Breisgau
Vertreten durch:
Konrad Jenni
Francis Jenni
Telefon: +49 7666 948 548
Fax: +49 7666 948 367
E-Mail:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
USt-IdNr.: DE224299096
Streitschlichtung
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
§1 BEHANDLUNG VON ANGEBOTEN
1. Die Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für die Auftraggeber bestimmt. Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Einwilligung gestattet. Zuwiderhandlungen begründen eine Schadenersatzpflicht in der Höhe der festgelegten Gebühr.
2. Der Auftraggeber verpflichtet sich, bei einem Verkauf seines Objektes ohne Mitwirkung von uns, uns den Namen des Käufers unaufgefordert mitzuteilen, auch wenn zum Zeitpunkt des Verkaufs der Auftrag bereits erloschen war.
§2 HAFTUNGSAUSSCHLUSS
1. Wir sind bemüht, nur einwandfreie Objekte in Bearbeitung zu nehmen. Für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch keine Gewähr übernommen werden.
§3 TÄTIGKEIT
für den anderen Teil ist gestattet.
§4 VERGÜTUNGEN
1. Mit Erteilung des Auftrages verpflichtet sich der Auftraggeber, die festgelegt Provision zu zahlen, die mit Abschluß des nachgewiesenen oder vermittelten Rechtsgeschäftes fällig wird. Die Übergabe des Objektes wird einem Vertragsabschluß gleichgesetzt. Die Vergütungspflicht besteht unbeschadet der Vergütungspflicht der Gegenseite.
2. Der Auftraggeber kann sich nur darauf berufen, ein angebotenes Objekt bereits gekannt zu haben, wenn er uns dies unverzüglich nach Zugang des Angebotes schriftlich mitteilt und gleichzeitig nachweist, woher er die Kenntnis der Gelegenheit zum Abschluß erlangt hat.
3. Der Gebührenanspruch entfällt nicht, wenn der abgeschlossene Vertrag später rückgängig gemacht wird (Aufhebung, Auflösung, Rücktritt), infolge Verschuldens eines der beiden Vertragspartner durch Anfechtung hinfällig wird oder sich aus einem Grund als rechtsungültig erweist den einer der Vertragspartner zu vertreten hat.
4. Sämtliche Gebühren sind fällig, bei notarieller Beurkundung des Rechtsgeschäftes bzw. schriftlicher Ausfertigung eines Miet- oder Pachtvertrages oder einer sonstigen Urkunde.
5. Die Provisionspflicht des Verkäufers entfällt nicht, wenn dritte Personen in Bezug auf des verkaufte Objekt von einem gesetzlichen oder vertraglichen Vorkaufsrecht Gebrauch machen.
6. Die Gebühren betragen, wenn im Angebot nichts anderes genannt oder nichts anderes schriftlich vereinbart ist
a) Bei der Vermittlung von Liegenschaften in
Deutschland zahlen Käufer und Verkäufer je 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer hieraus.
b) Bei Vermittlung von Liegenschaften im Ausland wird die vom Verkäufer und Käufer zu zahlende Vergütung im Einzelfall schriftlich vereinbart.
c) Bei der Vermittlung von Mietwohnungen beträgt die Vergütung 2 Nettomieten zuzüglich der gesetzlichen MwSt, bei Gewerberaumvermietung und Pachtojekten 2,5 Nettomieten zuzüglich der MwSt hieraus.
d) Bei der Vermittlung von Industrieobjekten sowie Kapitalvermittlung im Einzelfall bei Auftragserteilung schriftlich vereinbart.
§5 ERSATZGESCHÄFT
1. Kommt anstelle des eingeleiteten Geschäftes ein Ersatzgeschäft zustande, so ist die hierfür vorgesehen Provision zu zahlen.
2. Dasselbe gilt für die Fälle, in denen innerhalb von 2 Jahren, vom Tage des rechtsverbindlichen Zustandekommens eines Geschäftes zwischen den von uns nachgewiesenen Interessenten ein weiteres Geschäft zustandekommt, welches sich als Ergänzung oder Erweiterung des zunächst vermittelten Geschäftes darstellt.
3. Bei Ausübung eines vermittelten Vorkaufsrechtes entfällt eine zeitliche Begrenzung.
§6 ALLEINAUFTRAG
Ist Alleinauftrag erteilt, so gelten die besonderen nachstehenden Bedingungen:
1. Der Alleinauftrag muß befristet sein. Er verlängert sich jeweils um einen Monat, soweit er nicht zwei Wochen vor Ablauf schriftlich gekündigt wird. Mit Beendigung des Alleinauftrages läuft ein gewöhnlicher Auftrag weiter, wenn nicht ausdrücklich erklärt wird, daß jede weitere Maklertätigkeit unterbleiben soll.
2. Ist Alleinauftrag erteilt, so ist der Auftraggeber zur Zahlung der Provision verpflichtet, wenn über das uns anhand gegebene Objekt während der Zeit des Alleinauftrages ein gültiges Rechtsgeschäft abgeschlossen wird.
3. Die Provisionspflicht entsteht ferner, wenn wir dem Auftraggeber während der Zeit des Alleinauftrages einen Interessenten nachweisen, der bereit ist, zu den vom Auftraggeber festgelegten Bedingungen abzuschließen.
§7 VOLLMACHTSERTEILUNG
Der Auftraggeber verpflichtet sich, dem Makler Vollmacht zu erteilen, alle behördlichen Akten einschließlich des Grundbuches einzusehen und entsprechende Auszüge und Unterlagen anfertigen zu lassen.
§8 UNKOSTENERSATZ
Ersatz für besondere Aufwendungen, wie Inserate, Reisen usw. sind nur dann zu leisten, wenn dies besonders mit dem Auftraggeber schriftlich vereinbart wird.
§9 MÜNDLICHE VEREINBARUNGEN
Mündliche Vereinbarungen sind nur gültig, wenn sie vom Makler schriftlich bestätigt werden.
§10 AUFTRAGSWEITERGABE
Der Makler ist während der Dauer des Auftrages unwiderruflich berechtigt, den Auftrag weiter zu übertragen..
§11 SONSTIGE MAKLERGESCHÄFTE
Vorstehende Bestimmungen gelten entsprechend für andere Nachweis- oder Vermittlungsgeschäfte.
§12 SALVATORISCHE KLAUSEL
Sollten Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen ganz oder teilweise nicht rechtswirksam oder nicht durchführbar sein oder werden, soll dadurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen der Geschäftsbedingungen nicht berührt werden.
§13 ERFÜLLUNGSORT UND GERICHTSSTAND
ist Emmendingen.
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